Toutes nos astuces pour relooker et donner un coup de frais à votre jardin
Votre jardin fait grise mine et vous aimeriez en faire un joli havre de paix avec un bel aménagement paysager pour déclencher la vente de votre bien immobilier ? C’est tout l’enjeu du garden staging ! À l’instar du home staging, qui se concentre sur l’intérieur de la maison grâce à une rénovation simple et un réaménagement astucieux, le garden staging va vous aider à vendre votre maison en valorisant votre jardin : meubles propres, terrasse nettoyée et aménagement de végétaux harmonieux… Cover décrypte pour vous cette tendance !
Qu’est-ce que le garden staging ?
Le principe du garden staging est le même que celui du home staging, appliqué aux jardins, mais aussi si vous vivez en appartement au balcon, ou à une petite cour intérieure. Il s’agit de réaménager votre jardin pour qu’il plaise au plus grand nombre, en mettant l’espace en valeur pour vous démarquer des autres maisons. Sachez qu’un acheteur visite en moyenne 15 maisons avant de se décider : il est donc important de mettre tous les atouts de votre côté.
3 raisons de relooker son jardin
Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier plus rapidement, le garden staging est donc une excellente idée et peut provoquer un coup de cœur de l’acheteur. Pour quelles raisons est-il important de présenter un extérieur bien entretenu ?
1. Rassurer l’acheteur
Si votre jardin est très bien entretenu, propre et joli, l’acheteur peut se projeter immédiatement. C’est également pour lui l’assurance de ne pas avoir à se lancer dans des travaux supplémentaires.
Soignez vos espaces verts (terrasse, jardin arboré, allées encadrées de plates-bandes, etc.) envoie aussi de bons signaux aux acheteurs potentiels et laisse à penser que vous avez certainement aussi bien entretenu l’intérieur. D’autant que les agents immobiliers commencent bien souvent les visites par le jardin. Cela permet de débuter la visite sur une note que positive. N’oublions pas que la première impression est capitale et qu’une vente se joue souvent sur les 90 premières secondes de la visite.
2. Ajouter une plus-value à votre bien
Saviez-vous qu’un jardin aménagé de façon harmonieuse, avec une terrasse agréable pouvait faire augmenter votre prix de vente de 15 à 20% ? Logique, quand on sait que plus d’un tiers des Français rêvent d’un jardin fruitier ou potager. La maison individuelle, en ville comme à la campagne, est très recherchée. Mais si elle possède un coin de verdure bien entretenu avec un potager ou des fleurs, c’est un véritable levier de valorisation immobilière. Cela peut même agir comme un élément déclencheur lors de l’achat.
3. Gagner une pièce en plus
Un jardin privatif attrayant et fleuri est non seulement le poumon vert de votre logement, mais aussi à envisager comme une pièce supplémentaire de la maison. Un jardin entretenu, c’est avant tout un gage de qualité de vie. Plus votre extérieur sera agréable et bien agencé, plus l’acheteur se projettera aux beaux jours avec sa famille ou ses amis, pour des moments de détente, de repos ou pour se ressourcer.
Combien coûte le garden staging ?
La mise en valeur de votre jardin et de vos extérieurs en général vous donne un vrai avantage pour la vente de votre maison. N’hésitez pas à confier votre projet à un professionnel du garden staging ou un paysagiste spécialisé dans la création de décors extérieurs. Ils vous proposeront plusieurs aménagements potentiels pour relooker votre jardin. En règle générale, il faut prévoir une enveloppe d’environ 1% de la valeur du logement. Un tarif qui peut varier en fonction de la taille de votre jardin et des travaux de rénovation ou de rafraîchissement à prévoir. Gardez à l’idée que le garden staging se base sur l’existant pour le valoriser.
Nettoyer et décorer : les deux étapes du Garden Staging
Un coin de pelouse, même bien tondue, ne suffira pas à provoquer le coup de cœur d’un potentiel acquéreur. Il va falloir prévoir quelques travaux d’aménagement et de décoration pour mettre en valeur votre jardin paysager, et permettre à un acheteur de se faire une idée de l’espace.
Première étape : le grand ménage
L’étape numéro 1 d’un bon garden staging : faire place nette ! On a parfois tendance à entasser de nombreuses choses dans le jardin, dénaturant sa beauté et limitant l’impression d’espace.
Désencombrer et jeter
Commencez donc bien sur par ranger tout ce qui traîne : les outils, les jouets, etc. Mettez de côté tout ce qui est cassé et non réparable : pots de fleurs ébréchés, grillage rouillé, mobilier ou chaises abimés, etc.C’est le moment idéal pour trier ce que vous voulez garder pour la nouvelle déco et ce que vous allez donner ou jeter. Le but : désencombrer le terrain pour repartir sur une base saine. Un petit tour à la déchetterie s’avère souvent indispensable.
Réparer et nettoyer
Ne repartez pas de 0 et identifiez lors de votre tri ce qui est utile à votre jardin ou à votre décoration extérieur et mettez le tout de coté. Une fois que ce tri est terminé, que tout ce qui doit être jeté est jeté et que tout ce qui doit être conservé est mis de coté c’est l’heure du nettoyage et de la réparation. De nombreux tutoriels sont disponibles sur internet pour réparer des objets du quotidien, remettez le tout en état pour faire des économies et conserver un certain cachet.
Rafraîchir la végétation
Comme en home staging, il faut réparer tout ce qui peut l’être : repeignez votre clôture ou votre mobilier de jardin s’il est en bon état. Tout ce que vous pouvez réutiliser doit l’être pour éviter des dépenses inutiles. Donnez un coup de propre à votre terrasse :
- Si elle est en bois, il suffit d’un balai-brosse, de savon noir, d’eau et d’une bonne dose d’huile de coude !
- Si elle est en dalles ou en carrelage et que des carreaux sont abîmés ou ébréchés, voyez si vous pouvez les réparer ou les remplacer.
Enfin, si vous avez la chance d’avoir une piscine, veillez à ce que le périmètre autour du bassin soit propre. Remplacez les margelles cassées, ramassez les feuilles flottant à la surface avant la visite de l’agent immobilier.
Il est temps à présent de s’attaquer à la verdure :
- ôter toutes les mauvaises herbes ;
- nettoyer la mousse, la moisissure, les saletés dues aux intempéries.
- ramasser les feuilles mortes ;
- déterrer les plantes, les plantations ou les arbres morts ;
- tondre la pelouse ;
- tailler les arbustes et les haies.
Remplacez-les végétaux abîmés, plantez quelques fleurs et le tour est joué. C’est à ces détails que les acheteurs reconnaîtront un jardin bien entretenu.
Faciliter l’entretien de votre jardin
Gardez en tête que votre nouvel aménagement doit être pratique et esthétique. Si vous achetez de nouvelles plantes, misez sur des variétés résistantes moins contraignantes à entretenir. Les bambous et les oliviers en pot offrent une solution idéale pour habiller votre extérieur.Idem pour votre mobilier de jardin : si vous devez investir pour embellir votre terrasse, ne dépensez pas des sommes folles mais pensez plutôt à des meubles pratiques et design.
Vous trouverez de très jolis salons de jardin en PVC ou en matériaux naturels résistants sans pour autant casser votre tirelire. Comparez sur les différents sites professionnels d’aménagement outdoor pour jardins et extérieurs. Et lisez les avis : ils peuvent vous inspirer dans la création de votre projet.
Clôturer votre jardin ou votre balcon
L’un des critères principaux pour l’achat d’une maison avec jardin est que ce dernier soit sans vis-à-vis. Il est en effet difficile de se projeter en train de prendre un bain de soleil ou dîner avec ses amis autour d’un barbecue, quand vos voisins ont une vue plongeante sur votre terrasse. Si toutefois vous n’avez pas le choix, essayez le plus possible de masquer le vis-à-vis en clôturant le jardin par une haie végétale, des bambous, ou des brises-vues. Pensez également à une pergola, ou une toile occultante si le budget le permet.
Deuxième étape : une déco cosy et accueillante
Maintenant que votre jardin est propre, il est temps de créer un aménagement agréable qui plaira au plus grand nombre. Redistribuez l’espace pour que chaque endroit ait une fonction (détente, jardinage, potager, etc.) et décorez simplement pour un relooking réussi.
Dépersonnaliser votre jardin
L’étape suivante est la dépersonnalisation de votre jardin : supprimez tous les objets de décoration trop originaux ou trop personnels. Le principal étant de bien ranger votre jardin pour en faire un lieu reposant, accueillant. Débarrassez donc tout ce qui traîne inutilement, et ne gardez que l’essentiel.N’hésitez pas cependant à laisser un peu déco pour mettre en valeur les atouts de votre extérieur lors des visites : un panier au pied d’un bel arbre fruitier, un arrosoir coloré dans un parterre de fleurs, un banc confortable près d’un coin d’ombre agréable, etc.
Investir dans du mobilier neutre et design
Ensuite, faites un état des lieux de votre mobilier extérieur : est-il en bon état ? Propre ? Nécessite-t-il un coup de peinture pour le rafraîchir ou serait-il plus judicieux d’investir dans des meubles simples mais neufs ?Essayez de choisir des matériaux et des couleurs tendances, assez neutres et susceptibles de plaire au plus grand nombre.
Le bois, le teck et l’osier sont très à la mode en ce moment, avec un beau retour à la tendance nature dans la déco. Les couleurs du moment sont le beige, le vert, le marron, le bleu, le corail… Des couleurs parfaitement en adéquation avec un extérieur ! Créez une ambiance cosy, pour donner envie à l’acquéreur de s’installer pour apprécier le lieu et un peu de calme. Pensez ensuite à mettre de belles photos de votre jardin sur l’annonce de vente de votre bien immobilier.
Aider l’acheteur à se projeter dans vos espaces extérieurs
Pour l’aider à se projeter, rien de tel que de meubler un minimum votre jardin et votre terrasse. Créez des espaces pour valoriser le potentiel du lieu :
- un coin repas avec une table et des chaises ;
- un salon de jardin, avec des fauteuils confortables en osier par exemple et des coussins en tissu résistants aux intempéries ;
- un barbecue pour suggérer tous les repas conviviaux en perspective ;
- un carré potager pour cultiver quelques fraises ou des tomates. Vous en trouverez en bois traité sur pieds très pratiques ;
- une zone de jeu pour les enfants : Une balançoire, une petite cabane ou une tente suffiront à suggérer l’usage, inutile de déposer pour autant un tas de jouets dans le jardin !
N’hésitez pas à ajouter des lanternes, un mur végétal ou un tapis spécialement conçu pour l’extérieur. Bien entendu, il ne s’agit pas de trop surcharger votre jardin : choisissez deux ou trois zones à aménager pour laisser la possibilité au futur acquéreur de réorganiser votre jardin comme il veut. Cela dit, meubler l’espace et mettre en scène des possibilités lui permettra de se rendre compte des mètres carrés réellement à sa disposition et de se projeter.
Créer un fil rouge déco dans votre jardin
Si vous ne savez pas comment redécorer votre jardin, optez pour un thème, un style. Cela vous aidera à créer une décoration cohérente et harmonieuse :
- Pour un style bohème : mixez des couleurs claires (blanc, crème, etc.) à des rouges, des jaunes ou des oranges ; optez pour des matières naturelles du bois flotté, du rotin, et ajoutez quelques pièces ethniques
- Pour une déco tropicale : des imprimés jungle et tropicaux, avec des grandes feuilles de palmiers, beaucoup de vert pour rappeler la nature.
- Pour un style hygge : on parle ici de douceur à la danoise, avec des plaids confortables, des matériaux en bois clair, une ambiance tamisée.
- Ou encore un style vintage avec une balancelle pour goûter à la slow life, des poteries posées sur un banc, un salon de jardin en rotin synthétique.
Avoir un thème permet de créer un véritable décor à l’extérieur. Là encore, tout est question de dosage : évitez de jouer la carte 100% d’un style dans les réalisations. Quelques touches par-ci par-là suffiront à donner le ton. Et surtout, n’hésitez pas à faire écho à la décoration intérieure de votre maison.
Faire appel à un spécialiste du garden staging
Avouons-le, même si vous êtes très motivé, il est parfois compliqué de se projeter dans une décoration ou un aménagement extérieur. N’hésitez pas à faire appel aux services d’une entreprise spécialisée ! L’œil d’un paysagiste ou d’un professionnel (architectes, spécialiste du garden staging) peut être un véritable avantage pour relooker efficacement votre jardin et votre terrasse à moindres frais. Il saura quels végétaux conviennent à votre projet, selon votre emplacement (région, ville ou campagne) et votre exposition. Et surtout il vous fera des suggestions avisées pour le choix de mobilier et d’agencement outdoor.
Le garden staging est tout un art ! Il consiste à un relooking harmonieux de votre jardin et votre terrasse, pour provoquer un coup de cœur chez un potentiel acheteur de votre bien immobilier. C’est un vrai plus pour la vente de votre maison ou votre appartement.
Si vous souhaitez plus de conseils pour vous démarquer ou un devis personnalisé pour relooker votre jardin, n’hésitez pas à nous contacter ! Nous vous proposons sur notre site un service exclusif de Garden design : Nous concevons votre projet d’aménagement de jardin sur mesure. Notre équipe de paysagistes peut aussi réaliser vos travaux partout en France.
